Paris 75019 - Mouzaïa [sous promesse]

  • Pré Saint-Gervais
  • 1 785 000 €
  • Maison
  • 168.79m²
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3ème étage
Au coeur du quartier préservé de la Mouzaïa. Construite en 1891, cette spacieuse maison de ville exposée plein ouest avec jardin-terrasse se développe sur près de 169 m2 au sol répartis sur 3 niveaux de vie et dispose d’un sous-sol. Maison traversante typique du quartier qui se démarque par ses grands volumes, on y accède depuis un beau jardin-terrasse privatif de plus de 30m2 agrémenté de plantes. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand double-séjour de 55 m2 avec cheminée centrale et donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée coulissante. Au même niveau, la maison dispose d’une cuisine toute équipée avec lumière zénithale et de toilettes. Au premier, l’étage se compose de deux lumineuses chambres de 11,89 m2 et 13,17 m2 ainsi que d’un bureau, d’un dressing, de toilettes indépendant et d’une spacieuse salle de bain. Quant au dernier étage, il dispose d’une mezzanine distribuant deux chambres avec rangements et d’une salle de bain avec toilettes. Enfin, un sous-sol de 11,61 m2 complète la maison. Les volumes, l’architecture du bien respectant l'esprit du quartier alliés à un environnement calme et verdoyant font de cette maison un lieu unique. Métro à 280m. Commerces proches. Ecoles et collège à 350m. Proche des Buttes Chaumont. Contact Nicolas Savreux - nicolas@pariscabane.fr - 0667007011
  • Bien:
    Maison
  • Référence:
    161486022631
  • Métro:
    Pré Saint-Gervais
  • Surface au sol:
    168.79m²
  • Surface Carrez:
    168.79m²
  • Surface Jardin:
    30.36m²
  • Surface Séjour:
    55m²
  • Hauteur sous plafond:
    2.45m
  • Nb de pièces:
    8
  • Nb de chambres:
    5
  • Nb de SDB:
    2
  • Nb de WC:
    3
  • Nb d'étages:
    2
  • Nb de bureaux:
    1
  • Cuisine:
    Indépendante équipée
  • Nuisance sonore:
    Très calme
  • Luminosité:
    Lumineux
  • Vue dégagée:
    Sur cour arborée
  • Eau froide:
    Individuel
  • Eau chaude:
    Individuel
  • Chauffage:
    Gaz
  • Type chauffage:
    Individuel
  • DPE:
    D
  • DPE (valeur):
    186.00
  • CO2:
    E
  • CO2 (valeur):
    43.00
  • Terrasse:
  • Vue dégagée:
  • Cave:
  • Caractéristiques:
    Cheminée, Parquet, Poutres apparentes
  • Charges:
    0,00 €/an
  • Taxes:
    1 200,00 €
  • Honoraires:
    4,76% TTC charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus:
    1 700 000 €
Pièce Surface au sol Exposition Vue dégagée
Rdc. Espace de vie 55 m² Ouest
Rdc. Cuisine 11.44 m² Est
Rdc. WC 1.58 m²
1. Palier 5.69 m²
1. Chambre 1 11.89 m² Ouest
1. Chambre 2 13.17 m² Ouest
1. Bureau/chambre 5.89 m² Est
1. Dressing 3.75 m²
1. WC 2.04 m²
1. Salle de bain 7.25 m² Est
2. Mezzanine 17.96 m² Ouest
2. Chambre 3 12.27 m² Ouest
2. Chambre 4 12.18 m² Est
Sous-sol 11.61 m²
Jardin 30.36 m² Ouest