Montreuil Croix-de-Chavaux
Coretta
Des allures de loft et une vaste terrasse de 55 m2 pour cet appartement familial de 3/4 chambres.
148,64 m2 Carrez
5 pièces · 3 chambres
1er étage surélevé
1 150 000 € (honoraires inclus)
Sur les lieux d'une ancienne fonderie
rue Rapatel.
Dans une copropriété à taille humaine, bel appartement familial à l'esprit loft d'une superficie de 148,64 m2 et 2.45 m de hauteur sous plafond.
Accessible également directement depuis un escalier extérieur menant à la vaste terrasse de 55,60 m2, cet appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Le sol unifié et traité tel un béton ciré apporte une esthétique industrielle encore accentuée par les huisseries métalliques aux tons anthracites.
Le rouge soutenu appliqué au mur de la cuisine, apporte lui, un chaleureux contraste au mobilier et à l'ilôt central mêlant bois et inox.
Dans le prolongement, un grand dégagement, comme une respiration, distribue la partie nuit et abrite un espace bureau.
D'un côté se trouvent 3 chambres ensoleillées grâce à leur exposition Sud-Est, dont une belle chambre parentale de près de 16 m2 et son coin bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De l'autre, un atelier sous verrière et donnant sur une cour arborée, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de deuxième bureau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
La terrasse elle, offre une belle vue sur le Parc des Baumonts.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Entrée | 5,81 m2 | Nord-Ouest | sur cour arborée |
Dégagement avec coin bureau | 18,1 m2 | ||
Séjour et cuisine ouverte | 59,13 m2 | Nord-Ouest et Sud-Est | dégagée |
Chambre 1 | 12,66 m2 | Sud-Est | |
Chambre 2 | 10,22 m2 | Sud-Est | |
Chambre 3 | 15,91 m2 | Sud-Est | |
Salle d'eau avec toilettes | 15,91 m2 | ||
Salle de bains avec toilettes | 5,42 m2 | Sud-Ouest | sur cour arborée |
Buanderie | 6,64 m2 | ||
Dressing | 4,42 m2 | Sud-Ouest | sur cour arborée |
- Surface :
- Carrez : 148,64 m2
- Hauteur sous plafond :
- 250 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Extérieur :
- Terrasse de 55,60 m2
- Exposition :
- Sud-Est / Nord-Est
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- Citadine
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Chaudière gaz individuelle
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel gaz
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 3 490 €
- Caractéristiques :
- Poêle à bois Double vitrage anti-effraction
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(131 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(25 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 380 € et 1 910 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Oui
- Nombre d’étages :
- 2
- Nombre de lots :
- 8
- Procédure en cours :
- Aucune procédure portée à notre connaissance
- Année de construction :
- 1950
- État de l’immeuble :
- Bon état
- Écoles à proximité :
- École maternelle et élémentaire Angela Davis à 170 mètres Collège Jean Moulin à 400 mètres
- Transports :
- Métro 9 Croix-de-Chavaux à 700 mètres Station Vélib à 80 mètres
- Autre :
- Commerces à 650m
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pariscabane OberkampfMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09