Oberkampf
Gaudelet
Lumière et volume pour ce charmant deux pièces au coeur du 11e...
27,43 m2 Carrez
2 Pièces · 1 chambre
2ème étage
325 000 € (honoraires inclus)
Au calme de la Villa Gaudelet...
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce charmant et lumineux deux-pièces en parfait état de près de 27,5 m² loi Carrez propose un espace optimisé et bien pensé.
Orienté Est, l’appartement s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée menant à une agréable pièce de vie composée d’un espace salon et d’un coin repas.
La chambre, semi-ouverte sur le séjour pour préserver le volume, intègre des rangements ainsi qu’un espace bureau. Enfin, une jolie salle d’eau avec WC vient compléter ce bien.
Baigné de lumière et au calme absolu, cet appartement propose une belle rénovation offrant un lieu de vie fonctionnel et chaleureux dans un quartier recherché.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Carrez : 27,43 m2
- Sol : 27,43 m2
- Cuisine :
- Ouverte
- Exposition :
- Est
- Luminosité :
- Très lumineux
- Vue :
- Sur cour
- Bruit :
- Très clame
- Eau chaude :
- Individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 530 €
- Caractéristiques :
- Parfait état, parquet, charme
- État du bien :
- Très bon
Classe énergie :
(330 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(10 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 760 € et 1 080 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 172 € / an
- Nombre d'étages :
- 4
- Nombre de lots :
- 30
- Procédure en cours :
- non
- Année de construction :
- 1949
- État de l’immeuble :
- Bon
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11