Montmatre
Abbesses
Espace, volume et calme pour cet appartement au coeur des Abbesses.
126,06 m2 Carrez
4 Pièces · 2 chambres
950 000 € (honoraires inclus)
Une adresse recherchée, au cœur de l'un des plus beaux villages de Paris...
Situé rue des Abbesses, à l'angle de la rue des Martyrs, cet appartement de 126 m² offre un contraste rare : l'effervescence de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris et le calme absolu une fois la porte franchie.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains de près de 13 m², une seconde chambre, une deuxième salle de bains, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
On apprécie particulièrement les beaux volumes, l'agencement et la sérénité de ce lieu, à quelques pas des commerces et des cafés qui font le charme du quartier.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Séjour-cuisine | 48,21 m2 | ||
| Chambre 1 | 19,12 m2 | ||
| Salle de bain 1 | 12,9 m2 | ||
| Chambre 2 | 13,46 m2 | ||
| Salle de bain 2 | 4,69 m2 | ||
| WC 1 | 0,78 m2 | ||
| WC 2 | 1,57 m2 | ||
| Cellier | 1,1 m2 |
- Surface :
- Carrez : 126,06 m2
- Cuisine :
- Ouverte
- Exposition :
- Sud-est
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- sur cour
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 2 300 €
- Caractéristiques :
- Volume, hauteur sous plafond
- État du bien :
- Bon
Classe énergie :
(141 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(4 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 100 € et 1 530 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 3 000 € / an
- Nombre d'étages :
- 2
- Nombre de lots :
- 10
- Procédure en cours :
- non
- Année de construction :
- 2004
- État de l’immeuble :
- Très bon
- Transports :
- Abbesses (12) à 146m Pigalle (2 et 12) à 223m
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11










