Cité des Trois-Bornes
Didot
Volume, espace et lumière pour cet appartement sous verrière au calme absolu.
109,26 m2 Carrez
3 Pièces · 2 chambres
Rez-de-chaussée très lumineux
1 340 000 € (honoraires inclus)
Un ancien atelier d’imprimerie réinventé comme une maison...
Au cœur du 11e et de la discrète Cité des Trois-Bornes, ce loft de 109 m² cultive une atmosphère singulière, entre les volumes d’un ancien atelier et l’esprit d’une maison.
Baigné de lumière, l’appartement s’ouvre sur un large séjour de 37 m² offrant plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Dans son prolongement, quelques marches mènent à une spacieuse cuisine dinatoire équipée de plus de 28 m², installée sous une large verrière. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accueille de nombreux rangements, un généreux espace pour dîner et recevoir, prolongé par une banquette, voulue comme un espace plus intime pour un café. Une arrière-cuisine complète cet espace.
Côté nuit, l’appartement propose une chambre pensée comme une suite. Celle-ci se compose d’une chambre de plus de 15 m², accompagnée d’une agréable salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements.
Accessible par quelques marches et légèrement en retrait du reste de l’appartement, une seconde chambre, aujourd’hui pensée comme un bureau, vient compléter l’ensemble. Plus intime, cet espace renforce cette impression de maison cachée au cœur du 11e.
Singulier et élégant, cet appartement à la décoration minutieuse offre un équilibre rare entre volumes, calme et lumière, au cœur d’un quartier recherché.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Séjour | 37,13 m2 | ||
| Cuisine dinatoire | 28,58 m2 | ||
| Arrière cuisine | 7,34 m2 | ||
| Chambre 1 | 15,77 m2 | ||
| Chambre 2/bureau | 7,77 m2 | ||
| SdB/Dressing | 11,34 m2 | ||
| WC | 0,7 m2 |
- Surface :
- Carrez : 109,26 m2
- Sol : 115 m2
- Hauteur sous plafond :
- 3 m
- Cuisine :
- Dinatoire
- Exposition :
- Ouest et Zénithal
- Luminosité :
- Très lumineux
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Chauffe-eau gaz individuel
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel gaz
- Type de chauffage :
- Au sol
- Caractéristiques :
- Verrière, hauteur, lumière
- État du bien :
- Très bon état
Classe énergie :
(329 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(72 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3 050 € et 4 200 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Oui
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 3 715 € / an
- Nombre d'étages :
- 5
- Nombre de lots :
- 76
- Procédure en cours :
- non
- Année de construction :
- 1900
- État de l’immeuble :
- Très bon
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11



















