Paris 10e - Rue Saint-Maur
Histoire
Espace et lumière pour ce magnifique espace offrant d’incroyables volumes.
158,21 m2 Carrez
5 Pièces · 3 chambres
1er étage
1 650 000 € (honoraires inclus)
Volumes et lumière pour ce loft à l'esprit industrielle...
Rue Saint-Maur – Caché et au calme absolu, ce loft en duplex avec terrasse se déploie sur près de 160 m² Carrez et offre d’incroyables volumes.
On accède à l’appartement par un large salon-atelier de 35 m² et plus de 3 m de hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse végétalisée de 20 m² exposée sud-ouest.
Au même niveau, l’espace propose une confortable chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, un dressing, un WC et des rangements.
Accessible par un escalier, l’étage inférieur se compose d’un spacieux séjour de près de 40 m² sous verrière et plus de 4 m de hauteur sous plafond, ainsi que d’une large cuisine dinatoire avec cellier.
Côté nuit, le lieu se complète de chambres supplémentaires, ainsi que d’une confortable salle d’eau et d’un WC.
Pour finir, l’appartement dispose d’une grande arrière-cuisine/buanderie communiquant avec deux grandes caves.
Ce loft unique et paisible conjugue architecture industrielle, lumière, calme et un agréable espace extérieur dans une copropriété bien entretenue et gardiennée.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Carrez : 158,21 m2
- Sol : 164,74 m2
- Hauteur sous plafond :
- 4 m
- Cuisine :
- Dinatoire
- Exposition :
- sud-ouest
- Luminosité :
- Très lumineux
- Vue :
- Sur terrasse
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel
- Type de chauffage :
- Au sol
- Taxe foncière :
- 1 857 €
- Caractéristiques :
- Parquet, terrasse hauteur sous plafond
- État du bien :
- Bon
Classe énergie :
(238 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(7 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 418 € et 3 272 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Oui
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Oui
- Charges :
- 3 024 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 113
- Procédure en cours :
- non
- Année de construction :
- 1900
- État de l’immeuble :
- Bon
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11