Bas Montreuil
Vernis
Lumineux loft dans une ancienne usine...
98,67 m2 Carrez
5 Pièces · 3 chambres
Rez-de-chaussée
850 000 € (honoraires inclus)
Lumière et volume pour ce loft à l'esprit d'une maison...
Bas Montreuil – rue du Sergent Bobillot
À l’abri d’une discrète courette végétalisée en jouissance,, cette ancienne usine réhabilitée en « maison » se développe sur plus de 92 m² et s’organise autour d’un vaste et très lumineux espace de vie sous verrière, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. L’espace principal de 45 m² accueille une cuisine dînatoire ouverte et un confortable salon.
Depuis le séjour, un escalier aux lignes industrielles, rappelant l’histoire du lieu, mène à une mezzanine faisant aujourd’hui office de bureau, ainsi qu’à une première chambre.
Côté nuit, deux autres chambres spacieuses de 12 et 13 m² s’ouvrent sur la courette arborée, offrant calme et intimité. Pour finir, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien atypique.
Baignée de lumière grâce à son impressionnant toit cathédrale, cette maison singulière conjugue parfaitement l’esprit industriel des lieux à la chaleur d’une maison familiale.
Métro à 400m (Croix de Chavaux).
Caractéristiques
| Pièce | Surface | Exposition | Vue | 
|---|---|---|---|
| Séjour | 45,61 m2 | ||
| Chambre 1 | 12,94 m2 | ||
| Chambre 2 | 12,22 m2 | ||
| Salle de bain | 6,17 m2 | ||
| Bureau/mezzanine | 7,13 m2 | ||
| Chambre 3 | 6,93 m2 | ||
| WC | 1,42 m2 | 
- Surface :
 - Carrez : 98,67 m2
 - Sol : 104,82 m2
 - Cuisine :
 - Ouverte
 - Extérieur :
 - En jouissance
 
- Exposition :
 - Sud-est et zenithal
 - Luminosité :
 - Très lumineux
 - Vue :
 - Courette
 - Bruit :
 - Très calme
 
- Eau chaude :
 - Individuelle
 - Eau froide :
 - Collective
 - Chauffage :
 - Individuel gaz
 - Type de chauffage :
 - Radiateurs
 
- Taxe foncière :
 - 2 024 €
 - Caractéristiques :
 - Parquet, verrière, extérieur
 - État du bien :
 - Bon
 
Classe énergie :
(275 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(60 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2024 : entre 2 390 € et 3 280 €.
- Copropriété :
 - Oui
 - Gardien :
 - Non
 - Ascenseur :
 - Non
 - Local à vélos :
 - Oui
 
- Charges :
 - 1 807 € / an
 - Nombre d'étages :
 - 1
 - Nombre de lots :
 - 4
 - Procédure en cours :
 - non
 
- État de l’immeuble :
 - Bon
 
- Transports :
 - Métro Croix de Chavaux - 400m
 
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11















