Mairie de Clichy
Plume
Au cœur de Clichy, un appartement au calme avec jardin
29,36 m2 Carrez
2 Pièces · 1 chambre
Rez-de-jardin
245 000 € (honoraires inclus)
À deux pas du marché du centre
rue Emile Geulin
Cette rue tranquille de Clichy, non loin de la mairie, abrite un étonnant deux pièces de 30m² avec jardin. Son plan fonctionnel et optimisé, typique d’un immeuble récent de la fin des années 90, s’ouvre sur une belle pièce de vie de 16m² au volume et à la lumière agréable par sa hauteur sous plafond de 2.65m et ses deux grandes portes vitrées.
Dans le prolongement d’un petit comptoir, s’intègre naturellement une cuisine discrète et aménagée. Également dans la partie jour, une salle d’eau pensée avec toilettes et petit espace buanderie.
Coté nuit, le plan idéalement proportionné offre une chambre séparée avec de grands rangements et son propre accès vitré vers l’espace extérieur.
Enfin, le jardin privatif et arborée de plus de 18m² dispose d’une surface dallée délimitant la terrasse.
Une cave et un place de parking complètent cette vente.
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Salon et cuisine | 16 m2 | Nord | Jardin |
| Chambre | 9,56 m2 | Nord | Jardin |
| Salle d'eau | 3,77 m2 |
- Surface :
- Carrez : 29,36 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,65 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Extérieur :
- Jardin de 18m²
- Exposition :
- Nord
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- Jardin
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs à inertie
- Taxe foncière :
- 890 €
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(259 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(8 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 € et 740 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Oui
- Charges :
- 950 € / an
- Nombre d'étages :
- 5
- Nombre de lots :
- 36
- Année de construction :
- 1996
- État de l’immeuble :
- Bon
- Transports :
- Métro ligne 13 à 600 mètres
Vous êtes intéressé·e par ce bien ? Visitons-le ensemble !
pariscabane BatignollesPaul Prestreau
01 70 22 47 85 · 06 12 84 54 24Annonce présentée par : Paul Prestreau EI, agent commercial,
RSAC de de Paris n° 523 104 206







