Champs-Élysées
Pépinière
Au cœur du quartier des Champs-Élysées, un appartement au dernier étage avec terrasse en rooftop.
42 m2 au sol
2 pièces · 1 chambre
6e et dernier étage
750 000 € (honoraires inclus)
À deux pas des Champs-Élysées
Rue de Ponthieu.
A deux pas des Champs-Elysées, très lumineux deux pièces de 42 m2 au sol (36m² loi Carrez) avec terrasse en rooftop surplombant les toits de Paris.
Situé au dernier étage d’un immeuble 1900 avec ascenseur, cet appartement aux lignes atypiques s’ouvre sur une entrée désservant une agréable pièce de vie sous une large verrière offrant une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Dans son prolongement, une cuisine ouverte tout équipée avec rangements éclairée par un velux.
Coté nuit, l’appartement propose une confortable chambre au calme sur cour avec salle de bain attenante également éclairée par un velux.
Enfin, accessible depuis le séjour par un escalier, la superbe terrasse de 25m2 en rooftop offre un point de vue imprenable à 360° sur la ville.
De la lumière, une verrière singulière, une grande terrasse...en deux mots, une cabane perchée…l’ascenseur en plus!
Exposition sud-ouest Toilettes séparées Climatisation réversible
Superficie pondérée : 51 m2
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Entrée | 2,26 m2 | ||
Toilettes | 1,4 m2 | ||
Salon et cuisine ouverte | 21,8 m2 | Sud-Ouest | dégagée |
Chambre | 9,01 m2 | ||
Salle de bain | 2,27 m2 | ||
Terrasse | 25,56 m2 |
- Surface :
- Carrez : 36,74 m2
- Sol : 42 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,9 m
- Cuisine :
- Américaine
- Extérieur :
- Terrasse de 25m²
- Exposition :
- Sud-Ouest
- Luminosité :
- Lumineux
- Vue :
- Dégagée
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 713 €
- Caractéristiques :
- Parquet, verrière de toit, terrasse, climatisation réversible
- État du bien :
- Bon
Classe énergie :
(354 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(11 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 € et 1 150 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 444 € / an
- Nombre d’étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 35
- Procédure en cours :
- Aucune procédure
- Année de construction :
- 1900
- État de l’immeuble :
- Bon
- Transports :
- Métro lignes 1 & 9
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pariscabane BatignollesPaul Prestreau
01 70 22 47 85 · 06 12 84 54 24Annonce présentée par Paul Prestreau EI, agent commercial,
RSAC de Paris n° 523 104 206