rue des Martyrs
chandelle
Un deux pièces lumineux et prêt à vivre à l'esprit "années trente"
51,81 m2 Carrez
2 Pièces · 1 chambre
3ème étage
785 000 € (honoraires inclus)
Au cœur de la rue des Martyrs...
Entre les rues Clauzel et Saint-Lazare, au troisième étage d'une copropriété entretenue, appartement traversant de près de 52 mètres carrés Carrez et 2,75 mètres de hauteur sous plafond.
L'appartement s'ouvre sur une lumineuse entrée aux tons rose poudré et accueillant une penderie pour les invités.
Il se poursuit par une grande salle d'eau au carrelage blanc et noir, dont le calepinage apporte une heureuse touche graphique. Deux fenêtres sur cour assurent lumière et ventilation naturelle et la pièce offre suffisamment d'espace pour accueillir une buanderie.
Lui faisant face, la chambre, également sur cour, est aujourd'hui ouverte pour apporter confort et circulation. Un astucieux jeu de rideaux permet de rendre l'espace totalement intime en fonction du moment de la journée.
Dans son prolongement, le double séjour de plus de 30 m2 est baigné de lumière avec 3 grandes fenêtres donnant sur la rue. Modulable, la pièce offre des proportions permettant une configuration au gré des envies avec aujourd'hui un espace salon et un espace repas faisant face à la cuisine. Cette dernière, aménagée et équipée, est ouverte sur le double séjour dont elle est toutefois légèrement en retrait.
De nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés et viennent souligner quelques détails architecturaux conférant à l'appartement un esprit "années trente" très agréable.
Toilettes séparées Fenêtres dans toutes les pièces d'eau Cave au sous-sol Grand rack à vélos dans la cour
Caractéristiques
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Entrée | 3,51 m2 | Sud | sur cour |
Chambre | 10,28 m2 | Ouest | sur cour |
Double séjour et cuisine | 31,91 m2 | Est | sur rue |
Salle d'eau | 5,3 m2 | Ouest | sur cour |
Toilettes | 1,06 m2 | Nord | sur rue |
Cave | 3,26 m2 |
- Surface :
- Carrez : 51,81 m2
- Sol : 52,06 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,75 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Exposition :
- Est
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- sur rue
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs à inertie
- Taxe foncière :
- 1 124 €
- État du bien :
- Bon état général
Classe énergie :
(311 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(10 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 260 € et 1 750 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Oui
- Charges :
- 1 344 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 31
- Procédure en cours :
- non
- Année de construction :
- 1880
- État de l’immeuble :
- Bon état général
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pariscabane OberkampfMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09