Lecourbe · Cambronne
Douillet
Au calme d'une cour et d'un jardin, appartement en excellent état et au cœur des commerces de la rue Lecourbe.
43,91 m2 Carrez
3 Pièces · 2 chambres
2ème étage
525 000 € (honoraires inclus)
Au calme d'un jardin...
Au cœur de la rue Lecourbe, entre les rues Cambronne et des Volontaires.
Situé au deuxième étage, d'une copropriété à taille humaine, au calme de la cour et d'un jardin, appartement 3 pièces d'une superficie de près de 44 m2 avec 2,65 mètres de hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, des placards toute hauteur habillés de panneaux multiplis en peuplier, apportent une atmosphère chaleureuse et rassurante.
Le séjour, exposé au Sud-Est et donnant sur le jardin, est le prolongement naturel de l'entrée. Il accueille une belle bibliothèque et des consoles sur mesure, qui peuvent également faire office de bureaux. Les matériaux utilisés dans le séjour sont en harmonie avec ceux de l'entrée, renforçant ainsi l'ambiance confortable et le côté "cocon" de la pièce.
Au centre de l'appartement, la cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle. Un comptoir bas permet d'y prendre ses repas.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une première chambre donnant sur cour et d'une seconde bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La salle de bains, située entre ces deux pièces, est éclairée par une verrière en partie haute, offrant ainsi une touche de lumière naturelle.
Enfin, un cagibi sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Entrée | 4,85 m2 | ||
Séjour | 11,94 m2 | Sud-Est | sur jardin |
Cuisine | 6,05 m2 | ||
Chambre 1 | 8,3 m2 | Nord-Ouest | sur cour |
Chambre 2 | 8,9 m2 | Sud-Est | sur jardin |
Salle de bains | 2,32 m2 | ||
Toilettes | 1,03 m2 | ||
Dégagement | 1,08 m2 | ||
Cagibi (sur le palier) | 1,13 m2 |
- Surface :
- Carrez : 43,91 m2
- Sol : 44,47 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,65 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Exposition :
- Sud-Est
- Vue :
- sur jardin
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 704 €
- État du bien :
- Très bon état
Classe énergie :
(396 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(13 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 070 € et 1 490 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 106 € / an
- Nombre d'étages :
- 4
- Nombre de lots :
- 36
- Année de construction :
- 1900
- Écoles à proximité :
- Maternelle : Miolis / Cepre Élémentaire : Bolet Collège : Georges Duhamel
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pariscabane BatignollesMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09