René Boulanger
patissier
Au dernier étage, un cocon douillet et protecteur au cœur de Paris.
29,52 m2 Carrez
Studio
3ème et dernier étage (sans ascenseur)
395 000 € (honoraires inclus)
Une atmosphère chaleureuse et apaisante...
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de près de 30 mètres carrés et 2.60 mètres de hauteur sous plafond bénéficie d'un calme rare tout en profitant pleinement de l'énergie et de l'attractivité de l'un des quartiers recherchés de la capitale.
À quelques pas de la place de la République, ce cocon entièrement repensé par une architecte déploie un univers doux et parfaitement maîtrisé. Dès les premiers instants, le lieu séduit par son équilibre. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec soin, chaque aménagement semble avoir trouvé sa juste place. Rien n'est laissé au hasard, sans jamais sacrifier la sensation d'espace et de simplicité.
Signature de l'appartement, l'espace nuit se dévoile derrière un élégant claustra en bois à la découpe graphique et contemporaine. Une séparation subtile qui structure les volumes, préserve l'intimité et laisse la lumière circuler librement. Un parti pris esthétique qui confère au lieu toute sa personnalité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et prolonge cette impression d'harmonie.
- Deux fenêtres dans la pièce de vie Salle d'eau avec fenêtre. Cave au sous-sol
Caractéristiques
Plan général du bien

Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Séjour avec cuisine | 26,41 m2 | nord | |
| Salle d'eau avec toilettes | 3,11 m2 | nord | |
| Cave | 0 m2 |
- Surface :
- Carrez : 29,52 m2
- Sol : 29,52 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,56 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Exposition :
- Nord
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective (avec compteur individuel)
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 448 €
- État du bien :
- Très bon
Classe énergie :
(310 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(12 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1 280 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 4 128 € / an
- Nombre d'étages :
- 3
- Nombre de lots :
- 11
- Procédure en cours :
- aucune procédure à notre connaissance
- Année de construction :
- 1800
- État de l’immeuble :
- Bon
- Transports :
- M4, M8, M9 - Strasbourg Saint-Denis à 250 mètres. M5 - Jacques Bonsergent à 280 mètres. M3 - Temple à 390 mètrres M11, M3 - Arts et métiers à 410 mètres
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pariscabane OberkampfMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09








