Ternes, Pereire
Promenade
Lumière et vue dégagée dans les hauteurs d'un immeuble art-déco
32 m2 au sol
Studio
8ème étage
320 000 € (honoraires inclus)
Un studio en hauteur
Rue Émile Allez
Au dernier étage d'un immeuble des années 30, caractéristique de la période "art-déco", est niché un joli studio de 32m² (28,5m² loi Carrez) bénéficiant d'une confortable hauteur sous plafond de 2.60m .
Cet appartement au plan fonctionnel, d'abord composé d'une entrée et d'un petit cellier, s'ouvre ensuite sur une pièce de vie de 17 m2 profitant d'une belle luminosité due à sa large surface de fenêtres, sa vue dégagée vers le sud-ouest et la hauteur de sa situation.
À l'opposé se situe la salle d'eau ainsi que la cuisine, séparée et bien conçue, créant un effet traversant grâce à leurs ouvertures respectives. Le parquet en bois aux tons naturels renforce l'atmosphère agréable du lieu.
L'immeuble, à proximité du square Bayen, est idéalement situé entre la ligne 3 et ligne 1 permettant un rayonnement rapide, par exemple, entre la Défense et le centre de Paris.
Enfin, la copropriété bénéficie des avantages procurés par un gardien ainsi qu'un ascenseur.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
entrée | 5,34 m2 | ||
Cellier | 3,5 m2 | ||
Pièce de vie | 16,91 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
Salle d'eau | 3,34 m2 | Nord-Est | Urbaine |
Cuisine | 2,31 m2 | Nord-Est | Urbaine |
- Surface :
- Carrez : 28,5 m2
- Sol : 32 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,6 m
- Cuisine :
- Indépendante
- Exposition :
- Sud-Ouest
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- Citadine
- Eau chaude :
- Collective
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Collectif
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 665 €
- Caractéristiques :
- Digicode, Interphone, Gardien, Ascenseur
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(580 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(125 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 850 € et 1 200 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Oui
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 960 € / an
- Nombre d’étages :
- 8
- Nombre de lots :
- 85
- Procédure en cours :
- Aucune procédure
- Année de construction :
- 1920
- État de l’immeuble :
- Bon état
Vous êtes intéressé·e par ce bien ? Visitons-le ensemble !
pariscabane BatignollesPaul Prestreau
01 70 22 47 85 · 06 12 84 54 24Annonce présentée par Paul Prestreau EI, agent commercial,
RSAC de Paris n° 523 104 206